감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 북정동 소재 ""북정초등학교"" 북서측 인근에 위치한 [현칭 ""행복한 세상"" 제4층 제403호]로서, 주위는 아파트, 단독주택, 학교 및 각종의 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제4층 제403호로서, - 외벽 : 몰탈위 대리석 덧붙임 마감 등. - 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 마감 등. - 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 도로의 상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2012-09-06), 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한 구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례