감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 '완정초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함. 2) 교통상황 본건은 버스정류장과 전철역이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층 건내 제3층 제303호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약 25미터, 동측으로 폭 약 12미터의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 대로3류(폭 25m~30m) (2013-05-27)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역 (2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례