감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 &quot;은평구청&quot; 북동측 인근에 위치하며, 인근은 나홀로아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철 &quot;6호선 녹번역&quot; 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평지붕 지하4층/지상12층 건물(사용승인일 2006.01.20) 내 제3층 제305호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 등임. 4) 이용상태 본건은 기준시점 현재 &quot;교육연구 및 복지시설&quot;로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급부 및 배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 교육연구 및 복지시설(노인복지시설), 제2종근린생활시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 세로변의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자: 외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래 계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~ 2026.12.31.)) 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기타 : --. 인근매각물건사례