감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 송정동 소재 "광주송정초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 택지예정지, 빌라, 근린생활시설, 공원(조성중) 등이 혼재하는 일반주거지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 아파트 내 14층1402호로서 외 벽 : 석재 및 세멘몰탈위 페인트마감. 내 벽 : 벽지도배,일부 타일마감. 창 호 : 샷시 이중창임. 4) 이용상태 2024.06.13자로 사용승인된 아파트로서 방4,거실,주방/식당,욕실2,드레스룸/파우더룸,발코니(확장)등으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 도시가스보일러 개별난방, 승강기설비, 옥내소화전설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동측 하향의 완경사 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 북측으로 노폭 약 10m 포장도로에 접하며, 북서측으로 20m 간선도로가 인접 통과하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역,재1종지구단위계획구역,대로3류(폭 25m~30m)(주간선도로) (접합),중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합),가축사육제한구역,상대보호구역(송정초),배출시설설치제한지역, 준보전산지,자연보전권역,공장설립승인지역,특별대책지역,토지거래계약에관한허가지역 (25.8.26~26.8.25/외국인등(외국법인,외국단체 포함/대상용도:단독,다가구,아파트,연립, 다세대)임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례