감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 구만면 효락리 소재""구만면사무소""남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 관공서, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서 및 북동측으로 노폭 약2~3미터 내외의 도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 상업용지, 제2종지구단위계획구역, 주거용지, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 1 토지상에 제시외 건물(보일러실, 창고, 화장실 등)4동이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 없 음. 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 조적조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등. 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 제반 급배수 및 위생설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 5) 공부와의 차이 일련번호 2 건물 공부상 구조는‘조적조’로 등재되어 있으나, 현황‘벽돌조’로 되어 있음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례