감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 '옥포성지중학교' 북동측에 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 각종 상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 자유로우며 간선도로와의 접근성, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 19층 1903호로서, 외벽: 몰탈페인트 등 마감. 내벽: 벽지 및 타일 마감. 창호: 샷시창호. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 방재설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 장방형인 평지이며 근린생활시설, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(아파트) 건물의 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1~3): 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(옥포성지중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(애서튼국제외국인학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내0<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역). 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: - 인근매각물건사례