감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의왕시 삼동 소재 ""부곡IC"" 북서측 인근에 위치하는 의왕테크노파크더리브비 즈원 제11층 제1동1129호 외 2개호수이며, 본건 주위는 중·소규모의 공장 및 근린생활시설, 지식산업센터 등이 소재하는 지역으로서 주위 제반 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 중 제11층 제1동1129호 외 2개호수로서,(사용승인일 : 2020.12.24) 외벽 : 복합판넬마감 등, 내벽 : 모르타르위 페인팅마감, 창호 : 알루미늄새시창임. 4) 이용상태 본건 일련번호(가)~(다)는 공히 집합건축물대장상 공장(지식산업센터)임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수, 급탕설비, 냉·난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 및 토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 공동주택(기숙사), 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측으로 노포 약 30m, 남동측으로 폭 약 15m, 남서측으로 폭 약 4m정도의 포장도 로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대 기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집 적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 배수구역(부곡배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(부곡처리구역)<하수 도법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례