감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 마포구 상암동 소재 하늘초등학교 북동측 인근에 위치함. 본건 주변으로 접면도로 등에 따라 아파트단지 등의 주거용 건물, 업무용 혹은 상업용건물,주상용건물,학교,공원,공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 에이 5층 525호로서 외벽:외장석재마감 등. 내벽:벽지마감 및 타일마감 등. 창호:샷시창호임. 4) 이용상태 2013.12.05일자로 사용승인되고, 본건은 오피스텔임.(후면 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생설비,급배수설비,난방설비,승강기설비,각종 소방설비를 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 대체로 장방형의 토지로서 공부상 업무시설(오피스텔 및 사무소)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북동측 및 북서측으로 포장도로와 접하고 있으며 진출입이 무난함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-01-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역((30m위임지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례