감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 ""원흥초등학교"" 남동측 인근에 위치하고 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 일반철골구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상19층 건물 내 제5층 제510호로서, 외벽: 석재 및 벽돌 붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 업무시설로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생,급배수설비, 냉난방설비, 주차장설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약45미터, 남측으로 폭 약30미터, 동측으로 폭 약18미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 광로3류(폭 40m~50m)(접함), 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-07-04)(접함), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역]), 과밀억제권역, 택지개발지구임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건의 위치확인 및 집합건축물대장상 건축설계도면 및 현장조사 등으로 확인하였음. 인근매각물건사례