감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 ""창덕여자고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농엽용시설, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 및 제반조건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통 임. 3) 형태 및 이용상태 연번 1토지: 부정형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 연번 3토지: 부정형 토지로서, 현황 ""야적장""으로 이용중임. 연번 4토지: 부정형 토지로서, ""도로""로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약4미터 내외의 '농로'에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 연번 1토지: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시 설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률 >임. 연번 3토지: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시 설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률 >임. 연번 4토지: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시 설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률 >임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서, 외 벽: 판넬 마감 등, 내 벽: 인테리어 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임. 2) 이용상태 근린생활시설 및 부속사로 이용중임. 3) 설비내역 전기설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례