감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 &quot;동국대학교 일산병원&quot; 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 각종 근린생활시설, 교육시설 등으로 이루어져 있으며 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상15층 중 제10층 제1006호로서, (사용승인일 : 2024.04.25.) 외벽 : 석재 타일 붙임 등 마감, 내벽 : 실내 인테리어 등 마감, 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수, 급탕설비, 냉난방설비(시스템 에어컨), 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단으로 사다리형의 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 각각 북서측 및 남서측으로 노폭 약 12m 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 일반상업지역,지구단위계획구역(고양식사구역),중로3류(폭 12m~15m) (접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역 (2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀 집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도시개발구역<도시개발법>,과밀억제 권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상 용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 일련번호(2) : 일반상업지역,지구단위계획구역(고양식사구역),중로3류(폭 12m~15m) (접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역 (2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀 집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도시개발구역<도시개발법>,과밀억제 권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상 용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례