감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 파주시 야당동 소재 "야당역" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하고, 인근으로 버스정류장 및 야당역(경의중앙선)이 소재하여 대중교통편익은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 중 2층 202호로서, 외벽 : 드라이비트 및 일부 타일붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택(후첨 "내부개황도" 참조) 1개호로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사사다리형 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 각각 폭 약 4m의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)), [추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 후첨 "사진용지"와 같이 지하에 단독으로 사용가능한 창고가 소재함. 인근매각물건사례