감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 고양시 일산동구 사리현동 소재 &apos;벽제초등학교&apos; 북서측 인근에 위치하고, 주위는 본건과 유사한 다세대주택 등이 밀집하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 버스정류장 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물 중 제2층 제203호로서, 외벽: 고벽돌 타일, 드라이비트 등 마감. 내벽: 벽지 도배 등 마감. 창호: PVC 프레임 샷시 임. 4) 이용상태 공부상 다세대주택으로서, 내부 이용상황은 후첨 &quot;건물내부구조도&quot; 참조 바람. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 전체적인 지형 지세를 볼 때 남서측 하향 완경사 지대이고, 인접 필지와는 대체로 평탄한 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측 노폭 약 6m 내외 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 사리현동 441-16 :계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11 -12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거, 상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상, 대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타:-. 인근매각물건사례