감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 횡성군 우천면 상하가리 소재 ""횡성우천일반산업단지"" 북동측 원거리에 위치하며, 부근은 횡성~둔내간 6번국도 변을 따라 공장 등 근린생활시설, 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성된 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 국도, 지방도 등 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2,4): 인접 도로대비 고지에 위치한 3필지 일단의 부정형 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 동물및식물관련시설 건부지로 이용중임. 기호(3): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 동물및식물관련시설의 부속토지 등으로 이용중임. 기호(5): 삼각형 서향의 임야로서 대부분 벌목된 상태임. 기호(6): 부정형 남서향 및 북서향의 임야로서 대부분 벌목된 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1~3) 북서측으로 왕복2차선 도로에 접함. 기호(5,6)은 기호(3,4)를 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(2017-05-01) (일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도6호선 접도구역)<도로법>임. 기호(3): 농림지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(국도6호선 접도구역)<도로법>임. 기호(5): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역 (젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(6): 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2017-05-01) (일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 ""사진용지"", ""건물개황도"" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(7): 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 샌드위치판넬 잇기 등 내벽: 샌드위치판넬 잇기, 시멘트몰탈 및 페인팅 마감 등 바닥: 하드너 마감 등 창호: PVC샷시 마감 등 기호(7) 부속건물1: 조적조 스라브지붕 단층 건물로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등 내벽: 벽지도배 마감 등 바닥: 장판깔기 마감 등 창호: PVC샷시 마감 등 기호(7) 부속건물2: 경량철골구조 경량철골구조위샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 샌드위치판넬 잇기 마감 등 내벽: 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등 바닥: 장판깔기 마감 등 창호: PVC샷시 마감 등 기호(8): 경량철골구조 경량철골구조위샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 강판 잇기 마감 등 바닥: 콘크리트 마감 등 기호(9~11): 경량철골구조 경량철골구조위샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 내,외벽: 샌드위치판넬 잇기 마감 등 바닥: 시멘트콘크리트 마감 등 창호: PVC샷시 마감 등임. 2) 이용상태 기호(7): 버섯재배 관련 시설, 기호(7) 부속건물1: 사무실, 기호(7) 부속건물2: 숙소 및 식당 기호(8): 창고 및 작업장, 기호(9~11): 버섯재배시설로 이용중임. 3) 설비내역 기호(7) 부속건물은 위생설비, 급.배수설비, 전기보일러에 의한 난방설비 등 되어있음. 기호(7,9~11)은 냉방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""사진용지"", ""건물개황도"" 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례