감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 황성동 소재 "황성동행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 부근 은 중·소규모의 공장, 주택, 아파트, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 일단의 본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 도로여건, 교통시설과의 접근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 자체지반 및 인접필지와 대체로 등고평탄한 일단의 부정형의 토지로서, 현황 신축중단부 지임. 4) 인접 도로상태 일단의 본건 북서측으로 폭 약 10M 포장도로와 접합. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-4): 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2011-02- 07)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건 기호(1,3)은 의뢰목록상 지목이 "전, 도로"이나, 현황 "대"인 신축중단부지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 20.9.28 건축허가(2020-건축허가과-신축허가- 245)를 득한 후 신축중단된 제시외건물 등이 소재하여 본건 토지의 사용·수익에 영 향을 미치고 있는 바, 제반 관련사항에 대하여는 경매진행시 재확인하시기 바랍니다. 본건 제시외건물 기호㉠은 기준시점 현재 별첨 "사진용지"와 같이 침수상태로서, 접 근이 불가한 부분의 면적, 위치 및 내부구조, 마감상태 등은 동류형의 표준적인 이용 상황 및 건축물 설계도면 등을 기준하였으며, 건물 이용 등과 관련하여 구조안전성 검토, 보강공사 및 철거 여부 등을 필히 확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례