감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경주시 노동동 소재 "KB국민은행" 서측에 위치하며, 부근은 은행 및 상가 등이 형성되어 있는 번화한 도심 상가지대로서 주위환경 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 대중교통 등 제반교통사정 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 토지로서 등고 평탄하며, 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약 12미터 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 고도지구(2020-12-28)(20m이하), 방화지구, 가축사육제한구역(2023-06-08) (일부제한(200)), 상대보호구역, 역사문화환경보존지역. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가)철근콘크리트조 스라브지붕 지하3층 지상5층건으로서, 외벽: 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지, 인테리어, 몰탈위페인팅 등 바닥: 하드너 마감, 타일, 아스타일 등 창호: 샷시창호 및 페어그라스 등. 2) 이용상태 가)지하2층,3층: 주차장 및 기계실, 계단실 등 지하1층: 사무실, 위락시설 1층∼5층: 사무실 등. * 기준시점일 현장조사시 폐문 부재중으로 전층 공실인 것으로 탐문조사되나 재확인 바랍니다. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 기계주차설비, 소화전설비, 화재경보기, 승강기시설 등 되어 있으며, 옥상에 배전설비 및 옥탑, 물탱크 등 설비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 등기사항전부증명서상 (가)건물 지하1층 용도가 "노래연습장"이나, 일반건축물대장상 용도가 "위락시설"로 변경됨.(2000.06.23) 인근매각물건사례