감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호 1)~3),5),6): 본건은 경상북도 경주시 양남면 석읍리 소재 ""석읍보건진료소"" 북서 측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있습니다. 일련번호 4),7)~10): 본건은 경주시 하동 소재 ""하동마을"" 서측 근거리에 위치하며, 부근은 캠핑장, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1)~3): 동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, ""답(휴경지)""로 이용중입니다. 일련번호 4): 북동측 하향 급경사지대에 사다리형의 토지로서, ""자연림"" 상태입니다. 일련번호 5),6): 동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, ""일부 전(휴경지), 하천 및 도 로"" 등으로 이용중입니다. 일련번호 7): 남동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, ""도로 등""으로 이용중입니다. 일련번호 8)~10): 남동측 하향 급경사지대에 부정형의 토지로서, ""자연림"" 상태입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호 1)~3),9),10): 맹지입니다. 일련번호 4): 북서측으로 폭 약5~6m의 포장도로와 접합니다. 일련번호 5),6): 본건 토지 동측 일부가 폭 2~3m의 포장도로입니다. 일련번호 7): 본건 토지 북서측 일부가 폭 5~6m의 포장도로로서 인접 도로와 연결되어 있습 니다. 일련번호 8): 본건 북동측으로 폭 2m 내외의 농로 개설되어 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1): 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 2),3): 생산관리지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2015-05-28)<하천법>. 일련번호 4),7): 보전녹지지역(2015-01-19), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(1000)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 일련번호 5),6): 생산관리지역, 하천, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 하천구역(2015-05-28)<하천법>. 일련번호 8)~10): 보전녹지지역(2015-01-19),가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(1000)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 본건 ""일련번호 5),6)"" 토지는 공부상 지목이 ""임야""이나, 현황 ""일부 전, 하천 및 도로"" 이며, ""일련번호 7)"" 토지는 공부상 지목이 ""임야""이나, 현황 ""도로 등"" 입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 없습니다. 인근매각물건사례