감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 포항시 북구 청하면 소동리 소재 "제1소류지" 저수지 동측 인근에 위치하며, 부근은 국도주변 농경지대로서 농경지, 임야 등이 주를 이루나 국도변을 따라 주유소, 휴게소, 숙박업소 등이 산재하고, 북서측 인근에 소규모 공장지대가 입지하여 있습니다. 2) 교통상황 동측 인근으로 국도가 통과하고, 노선버스가 운행되어 대중교통사정이 편리한 편이며, 차량출입이 가능합니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형 토지로서 완만한 경사지대에 평탄하게 조성되어 있으며, 기호 1: 숙박시설부지, 기호 3: 도로로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1: 기호 3 토지를 진입도로로 이용하고 있으며, 기호 3: 동측으로 왕복4차선 국도에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(청하산업03) 가축사육제한구역(2022-07-22)(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 3: 계획관리지역, 성장관리계획구역(청하산업03), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-22)(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(부산지방국토관리청 고시 제2008-402호)<도로법> 에 속합니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층으로 외벽: 몰탈 위 페인팅, 드리이비트, 징크판넬 붙임 내벽: 몰탈 위 페인팅, 벽지 및 타일 붙임 바닥: 에폭시, 디럭스타일 마감 창호: 하이삿시 유리창 기호 ㄱ, ㄴ: 샌드위치판넬조 천막지붕 단층으로 기호 2 건물에 연결된 간이구조의 부합물이며, 벽체: 샌드위치판넬 붙임입니다. 2) 이용상태 기호 2: 숙박시설(상호: 퐝퐝CAR무인텔)- 1층(주차장 16실, 계단실 등) 2층(객실 16실, 복도, 계단실 등) 3층(관리실, 세탁실, 물탱크실 등) 기호 ㄱ, ㄴ: 주차장 3) 설비내역 기호 2: 급배수설비, 위생설비, 시스템냉방설비, 전기보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상입니다. 인근매각물건사례