감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재"지장실마을"북측 인근에 위치하는 토지로서, 주 위는 전원주택단지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 인접도로를 통해 소형차량 접근이 가능하며 인근에 마을버스정류장이 소재하며 대중교통여건 은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(3) : 사다리형 평지로, 1층 바닥공사가 중단되어 장기간 방치된 상태임. 기호(2) : 사다리형 평지로 도로예정지임. 4) 인접 도로상태 기호(2)는 노폭 약 4미터 내·외의 도로예정지로 전원주택단지내 도로 및 외곽공도와 연결 됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연녹지지역(2023-06-23), 성장관리계획구역(복합 형), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별 대책지역임. 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연녹지지역(2023-06-23), 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역,준보전산지, 자연보전권역, 수질보전 특별대책지역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호(1),(3)의 공부상 지목은 "답"이나 현황 녹지전용허가를 득하고 일부 콘크리트바닥공사 중(현황사진 참조)이나 방치된 상태의 주거나지 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례