감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 태안군 태안읍 동문리 소재 "태안군 교육문화센터" 북서측 근거리에 소재하며, 주위는 주택, 농경지, 임야, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대 내 사다리형의 토지로서 기호(1)-(3) 공히 주거나지(신축공사중) 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1)-(3)은 남동측 및 북서측으로 폭 4m 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)-(3) 공히 도시지역(2022-09-14), 자연녹지지역(2014-01-00), 성장관리계획구역(2019-09-30), 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -본건 기호(1)-(3) 지상에 제시외 건물(기호㉠-㉣)이 소재함.(후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도" 참조) -본건 지상에 소재하는 부합물 및 종물은 일반적인 거래관행상 토지 및 건물에 포함되어 거래되는 바 토지 및 건물에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 바람. 7) 공부와의 차이 본건 기호(1)-(3)은 공부상 지목 임야이나 현황 주거나지(신축공사중) 등으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례