감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 우정동 소재 "우정동행정복지센터" 북서측 인근 일반상업지역내에 위치하며, 인근은 단독주택, 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 자루형의 토지이며, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 노폭 약 25m의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,일반상업지역(2015-06-15),시가지경관지구(중심),대로3류(폭 25m-30m)(2018-07-02)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2015-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(정인유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조, 조적조 스라브지붕 지하1층/지상5층 건물로서,(사용승인일 : 1989.02.01.) 외벽 : 벽돌붙임 내벽 : 벽지 및 타일지 창호 : 샷시창 2) 이용상태 공부상 근린생활시설 및 숙박시설, 주택이며, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 불가하여 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였음. 3) 설비내역 위생설비(급배수 등), 난방설비(도시가스보일러), 화재설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사 되었음. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례