감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 양감면 신왕리 소재 ""양감면행정복지센터"" 남서측 근거리 양감산업가구단지 내에 소재하며, 부근은 공장, 창고, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 소재하는 공업지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 자유스러우며, 인근에 국도와 연계되는 등 제반교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 3필 일단의 대체로 사다리형의 토지로 완경사이며, 물류창고부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 소로한면과 접하며, 북측으로 지적도상 세로가와 접하나 표고차이가 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1-3): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업관리) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 샌드위치패널지붕 3층건으로 내.외벽: 판넬마감 바닥: 에폭시마감 창호: 샷시창호. 2) 이용상태 1층: 창고, 사무실 등 2층 및 3층: 창고로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 화물용승강기, 스프링쿨러, 화재탐지설비, 수변전설비 등이 구비되어있음. 4) 부합물 및 종물 건물개황도 참조 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 및 기타 상세사항은 미상임. 인근매각물건사례