감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 태안읍 평천리 소재 ""태안고등학교"" 남서측 및 남동측 근거리에 위치하고, 주위환경은 아파트단지, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 제반차량으로 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 (1) : 세장형 평지로서, 현황 ""답""으로 이용중임. 일련번호 (2) : 부정형 완경사지로서, 지목상 임야이나 일부에 제시외 분묘가 소재함. 일련번호 (3) : 대체로 사다리형 완경사지로서, 현황 ""도로""로 이용중임. 일련번호 (4) : 대체로 사다리형 평지로서, 현황 ""나지"" 상태임. 일련번호 (5) : 대체로 사다리형 완경사지로서, 현황 ""도로""로 이용중임. 일련번호 (6) : 대체로 사다리형 평지로서, 현황 ""묵전"" 상태임. 일련번호 (7) : 대체로 사다리형 평지로서, 현황 ""답""으로 이용중임. 일련번호 (8) : 대체로 사다리형 평지로서, 현황 ""답""으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 (1) : 본건 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로를 이용중임. 일련번호 (2) : 지적상 맹지임. 일련번호 (3) : 본건이 노폭 약 6미터 내외의 포장 및 비포장 도로로 이용중임. 일련번호 (4) : 본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장 및 비포장 도로를 이용중임. 일련번호 (5) : 본건이 노폭 약 6미터 내외의 포장 및 비포장 도로로 이용중임. 일련번호 (6) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 접근이 가능함. 일련번호 (7) : 본건 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로를 이용중임. 일련번호 (8) : 본건 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로 및 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로를 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 (1) : 농림지역(2019-03-25), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(시군경계1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 일련번호 (2) : 도시지역(2022-09-14), 보전녹지지역(2014-01-00), 자연녹지지역(2022-09-14), 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호 (3) ~ (8) : 도시지역(2022-09-14), 자연녹지지역(2022-09-14), 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 (2) 지상에 제시외분묘가 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 일련번호 (3) : 공부상 지목은 ""대""이나, 현황 ""도로""로 이용중임. 일련번호 (5) : 공부상 지목은 ""전""이나, 현황 ""도로""로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례