감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 문내동 소재 &quot;영천보건소&quot; 남서측 인근에 위치하며 주위는 기존 상가지대로서 각종 상업용시설, 단독주택,숙박시설등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제차량 출입 용이하며 인근 간선도로에 시내버스가 운행중인바,전반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접토지(창구동 65-1번지)와 일단지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 폭약 10미터내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 제시외 건물은 인접토지(창구동 65-1번지)상의 건물과 합벽상태로 계단을 공동으로 사용하는 형태로 건축되었으며,건축물대장상 제1호로 표기되어 정영자외 소유로 등재되어 있음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상3층건으로서 외 벽 : 외장타일 및 몰탈위 페인팅 마감등 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 벽지 및 타일마감등 바 닥 : 장판지 및 데코타일등 창 호 : 새시단창등임. 2) 이용상태 1층 : 소매점 및 일주 주택 2층 : 사무실 3층 : 주택 지하: 공실임. 3) 설비내역 1층 및 3층일부에 난방설비 및 전체 위생시설 및 급배수설비되어있음. 4) 부합물 및 종물 없 음 5) 공부와의 차이 지상3층은 공부상 &quot;사무실&quot;이나 실제 &quot;주택&quot;임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 건물은 인접토지(창구동 65-1번지)상의 건물과 합벽상태로 계단을 공동으로 사용하는 형태로 건축되었으며, 실제 영천시 창구동 64-1 및 65-1 양 지상에 소재함. 인근매각물건사례