감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 온양읍 대안리 소재 ""온남초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 공동주택(아파트) 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 환경조건은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 노유자시설(어린이집) 건부지로 이용중 임. 4) 인접 도로상태 북측으로 소로한면에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축 종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구<온 천법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 북측 도로변 인근에 H3~4 감나무 1주, H4~5 매실나무 1주, H4~5 무화과나무 1주가 각 각 식재되어 있습니다. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물(사용승인일:2003.04.11.)로서, 외벽 : 석재 등 마감 창호 : 샷시창 등 2) 이용상태 1층, 2층 모두 노유자시설(어린이집)로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비등 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 본건 등기사항전부증명서상 1층 교육연구 및 복지시설(121.26㎡), 2층 교육연구 및 복지시설 (56.22㎡)로 기재되어 있으나 일반건축물대장 및 현황은 1층, 2층 모두 노유자시설(어린이 집)입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기타 : 없음. 인근매각물건사례