감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 명서동 소재 "명곡광장" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 주거지대 및 상업지대로 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 인근의 도로여건 등을 고려시 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 공히, 철근콘크리트구조 10층 건물내 6층 603호 및 604호, 3층 301호로 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감. 창호: 샷시 창호 등 4) 이용상태 기호(1)(2)는 공부상 업무시설(사무실)이며, 기호(3)은 공실 상태임. 5) 설비내역 기본적인 위생시설 및 급배수설비, 승강기시설 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 중로와 접하며, 북동측으로 소로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m-10m)(명곡지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기 타: 기호(1)(2)는 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 진행 및 응찰시 내부 이용상황 및 관리 상태 등에 대한 재확인이 요망됨. 인근매각물건사례