감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""신림고등학교"" 북서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 단독주택 및 다세대주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 인근에 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 신림역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 5층 501호로서, (2021.12.13 사용승인) 외벽 : 대리석 및 석재 타일 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시창호 등 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. (후첨 건물개황도 참조) 5) 설비내역 위생설비및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비가 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서 업무시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 25미터 내외, 동측으로 폭 약 3미터 내외 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(2) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례