감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 합정동 소재 "신평동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 연립 및 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장, 지하철역 및 기차역(평택역, 1호선)이 소재하는 등 교통여건 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층, 지상 22층 건물내 제2층 제204호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 강화유리, 복합판넬 마감 등. 창호 : 강화유리 마감 등임. 4) 이용상태 제2종근린생활시설(일반음식점)로서, 현재 공실 상태임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 인접지와 등고 평탄함. 공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외, 동측 및 남측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접 합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계 미상임. 인근매각물건사례