감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""문일여자고등학교"" 북서측 인근에 위치하는 ""성빈빌라"" 3층 302호로서, 주변은 단독 및 중·소 규모의 공동주택 등이 소재하는 기존주택 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 슬래브 4층건 중 3층 302호임. 4) 이용상태 '다세대주택'으로 이용중임. 5) 설비내역 상·하수도설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서, '다세대주택'의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 북측으로 소폭의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례