감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 '인천효성고등학교' 동측 근거리에 위치하고 있으며, 인근은 다세대주택, 아파트가 밀집한 주거지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 인천지하철1호선 '작전역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 중 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 2022.04.08) 외벽:몰탈위 페인트 및 파벽돌 붙임 등 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 본건 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 사다리형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약8미터의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 효성동 8-1 :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례