감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 소재 "경초등학교" 남동측 방향에 소재하는 구분건물(자동차관련시설(주차장))으로서, 본건의 주변은 고층의 상업, 업무시설이 집중분포하고 있는 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 일반차량에 의한 접근이 용이하며, 남서측 방향으로 도보1분 거리내에 버스정류장(홈플러스역)이 소재하는 등, 제반교통편익성은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 8층 건물로서 외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 주차장으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리 형의 토지로서, 주차장 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 북측방향으로 왕복2차선의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(가경4택지개발지구) , 노외주차장(건폐율, 용적률, 높이는 주차장법과 청주시주차장조례에 따른다.) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례