감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 보은군 산외면 어온리 소재 "은골마을" 동측 근거리 및 가고리 소재 "골말마을" 인근에 산재하여 위치하며, 주위는 경지정리 농경지 및 순수농경지, 농가주택 등이 소재하는 순수 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 및 농기계등의 출입은 다소 불편시 되나, 인근에 지방도 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1 평탄한 사다리형 토지로서, 농경지(전)로 이용중입니다. 기호2 남측으로 경사진 부정형의 토지로서, 농경지(전)로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호1 지적상 맹지이나, 서측 국유지를 통해 농기계 등이 출입합니다. 기호2 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 농림지역(2013-06-21)(농림지역), 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 소하천구역 (2018-08-09)(어온천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2018-08-09)(어온천)<소하천정비법>. 기호2 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 ---- 7) 공부와의 차이 ---- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ---- 인근매각물건사례