감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 괴산군 칠성면 두천리 소재 두천2구경로당 북동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 공히 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 ■ 일련번호 1~5,7 : 완경사지 부정형의 토지로, 현황 토목공사 중 허가취소된 상태임. ■ 일련번호 6,9,10 : 완경사지 부정형의 토지로, 현황 도로 등으로 이용중임. ■ 일련번호 8 : 완경사지 사다리형의 토지로, 현황 도로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 ■ 일련번호 1,2,5 : 북동측으로 폭 약 25m 내외의 포장도로에 진출입함. ■ 일련번호 3,4,7 : 서측으로 폭 약 6m 내외의 대상물건 도로(일련번호 6,8~10)에 접함. ■ 일련번호 6,8~10 : 현황 도로 등임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2021-11-22)(접도구역)<도로법>, 준보전산지<산지관리법> ■ 일련번호 2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2021-11-22)(접도구역)<도로법>, 준보전산지<산지관리법> ■ 일련번호 3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> ■ 일련번호 4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> ■ 일련번호 5 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2021-11-22)(접도구역)<도로법> ■ 일련번호 6 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2021-11-22)(접도구역)<도로법> ■ 일련번호 7 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■ 일련번호 8 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2021-11-22)(접도구역)<도로법> ■ 일련번호 9 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■ 일련번호 10 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 ■ 대상물건 일련번호 2 위 지상에 후첨 &quot;사진용지, 지적 및 건물개황도&quot;와 같이 제시외 관정 ㄱ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 ■ 일련번호 1~4는 지목 &apos;임야&apos;, 일련번호 5,7은 지목 &apos;전&apos;이나, 현황 토목공사 중 허가취소된 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --. 인근매각물건사례