감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "" 호암초등학교 "" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통으로 보임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 ""망월사역(1호선)""이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통으로 보임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층 건물 내 12층 1213호로서, 외 벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 일부 석재 등 마감. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창 호: 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 상대보호구역(호암초, 호암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호원고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로)). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례