감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""의정부2동주민센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통으로 보임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통으로 보임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물 내 2층 201호로서, 외 벽: 석재 붙임 등 마감. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창 호: 새시창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 약 4미터, 남측으로 약 3미터 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 일반상업지역(일반상업지역), 특정용도제한지구, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(성모유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(2): 일반상업지역(일반상업지역), 특정용도제한지구, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(성모유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례