감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 영중면 양문리 소재 ""영중면 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며 인근에는 다세대주택 및 연립주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하고 있으며 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 제4층 제404호, 제5층 제501호(총 2세대)로서, (사용승인: 2015.08.17.) - 외벽 : 석재 붙임 및 스톤코트 마감 등, - 창호 : PVC 창호 등임. 4) 이용상태 기호1, 기호2 공히 연립주택으로 이용중인 것으로 탐문됨. (후첨 내부구조도 참고) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급ㆍ배수시설, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 탐문됨. ※ 현장조사시 본건 건물 1,2호 라인의 승강기는 작동하지 않은 것으로 목측됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 주거용(연립주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례