감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""인천지하철 2호선 '검암역'"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 등 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 인천지하철 2호선 검암역 및 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, - 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등. - 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 본건의 공부상 이용상황은 ""도시형생활주택(단지형다세대주택)""임. 5) 설비내역 급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 장방형 토지로서, '공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약17미터 내외의 도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1구획정리) , 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : - 인근매각물건사례