감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 계양구 효성동 '효성사거리' 북동측 인근에 위치하며 주위는 단지형아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제3층 제301호로서, 사용승인일은 2020.05.26.임. 외벽 : 석재붙임마감 등임. 창호 : 하이샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 접한 노폭 약 4M의 포장도로를 이용하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 효성동 273-80 :제2종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 효성동 273-81 :제2종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례