감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 원미구 역곡동에 소재하는 ""1호선(경인선) 역곡역"" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 역곡상상시장 인근으로 주상용 건물 및 공동주택 등이 혼재하는 주상 지대로 주위환경 대체로 보통시됨. 2) 교통상황 대상건물까지 제차량 접근 용이하며, 근접하여 시내버스정류장이 소재하고 남서측 인근에 지 하철 1호선(경인전철) 역곡역이 입지하고 있어 제반 교통상황 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물내 5층 502호 단위세대로 2012년 11월 30일 사용승인 되었으며, 외벽: 석재무늬 및 타일 치장(전면), 드리이비트(측.후면) 등 내벽: 벽지도배 및 타일 등 창호: 새시창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택-단지형))으로 이용하고 있음. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비와 개별난방설비 되어 있으며, 도시가스설비 등 되어있으나 승강기설비는 되어있지 않음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 부근지대와 등고평탄한 세로장방형의 토지로 공동주택부지로 이용하고 있음. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 소로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 대상이 되는 토지는 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합)이며. 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>임. 9) 공부와의 차이 부합함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 관계인 부재로 조사하지 못하였으나 등기사항전부증명서상 주택임차권등기 되 어있음. - 현장조사시 이해관계인 폐문 부재로 내부확인이 불가함에 따라 내부구조 및 이용상태 확인 은 건축물대장 현황도면 및 외부관찰과 탐문 등에 의한 점 참고하시기 바람. 인근매각물건사례