감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 '고촌역(김포골드선)' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 김포골드선 '고촌역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 14층 건물 내 제6층 제606호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 평탄한 세장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약 35미터, 북측으로 폭 약 8미터, 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,일반상업지역,고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만),중심지미관지구,소로3류(폭8m미만)(국지도로)(접합),특수도로(보행자전용도로)(소3-20)(접합)가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,수평표면구역<공항시설법>,장애물제한표면구역<공항시설법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,철도보호지구(2019-07-26)(철도과)<철도안전법>,토지구획정리사업지구(도시개발공사확인요망)<토지구획정리사업법>,하수처리구역(신기처리분구)<하수도법>중점경관관리구역<추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례