감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 ""약대초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 남서측 일대는 중동신도시 대규모아파트단지가 소재하며, 주위로는 동류형의 공동주택과 단독주택 등의 주택지대가 형성되어 있으며, 인근에 각급학교 및 근린생활시설 등 생활편의 시설이 소재하고 있음 2) 교통상황 본건 인근 도로를 운행하는 시내버스 등의 버스정류장이 부근에 소재하고 있으며, 본건 단지 남서측 및 남동측 직선거리 약 1km 지점에 수도권지하철7호선 ""부천시청역""과 ""신중동역""이 소재하고 있어 대중교통편익은 무난시 됨 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물내 제2층 제202호로서 외벽 : 인조석 붙임 마감등 내벽 : 시멘몰탈위 패인팅 마감등 창호 : 샷시 창호임 4) 이용상태 건축물관리대장상 용도는 다세대주택이나 폐문 및 이해관계인부재로 인해 내부확인은 불가 하였음 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 다세대주택으로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접하고 있음 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임 인근매각물건사례