감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 부천시 오정구 고강동 소재 ""고리울동굴시장"" 동측인근에 위치하는 다세대주택 ""한성맨션"" 제4층 402호로서 인근은 다세대주택 및 저층아파트 위주의 주택지대임. 2) 교통상황 성숙된 주택지대 내 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 5층 다세대주택 건물 내 제4층 제402호로서 외벽 : 콘크리트 위 단열재 마감 창호 : 프라스틱 섀시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리혈 토지로 인접토지와 등고평탄하며 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 소음대책지역 3종구역 다지구(공항시설법), 항공표면(진입표면구역)(공항시설법), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임. 인근매각물건사례