감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 '부천북초등학교' 남측 인근에 위치하는 ""행복 마을"" 제3층 제301호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 아파트단지 및 다가구주 택 등이 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건중 제3층 제301호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 '다세대주택'으로 이용중임. 5) 설비내역 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지를 '다세대주택' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 6M, 동측으로 노폭 약 3M의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천북초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례