감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 &apos;내촌공원&apos; 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대,연립등의 공동주택및 소규모 근린상가 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층(사용승인:2003.02.28)내의 제3층 제302호건으로서, 외벽:석재붙임마감. 내벽:내부 인테리어 마감. 창호:샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생·급배수설비및 도시가스설비등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 정장형 토지로서, 현황 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례