감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 김포시 사우동 소재 &quot;김포고등학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 남서측 중로변은 공동주택과 근린생활시설 등이 혼재하고있고 후면은 주로 공동주택지대로 이루어져있으며, 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 약 10여분 정도 거리에 김포골드선 지하철역(사우역)이 소재하여 제반 교통여건은 무난시 됩니다. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제2층 일부로서, 외 벽 : 인조석붙임마감 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다. 4) 이용상태 대상물건은 공부상 &apos;도시형생활주택(단지형 연립주택)&apos; 용도입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 난방설비 등 제반 편의설비를 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 유사한 토지로 인접지와 등고 평탄하며, 공동주택(연립주택)부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남서측으로 폭 12미터 내외의 도로에 접하고있으며, 북측 및 서측으로도 폭3~4미터 정도의 도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 가축사육 제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항 시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재 정비 촉진을 위한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(북변처리분구) <하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립 다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) 입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례