감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 &quot;통진초등학교&quot; 북서측 인근에 위치하 며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 판넬지붕 4층 건물(온누리씨티 201동) 내 2층 204호로서, (사용승인일 : 2017.10.20) 외 벽 : 몰탈위 드라이비트 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등 4) 이용상태 공부상 도시형생활주택-단지형연립주택임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 2필 1단의 대체로 사다리형 토지로서, 단지형연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 세로의 지선도로(조강로)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 서암리 886-10, 886-5 공히, 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구 역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호 구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km) (위탁7m(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역 ((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지 정보과문의) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례