감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 &quot;무원고등학교&quot; 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 경의중앙선 &quot;행신역&quot;, &quot;강매역&quot;이 소재하는 등 제반 교통시설 환경은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕, 제107동 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 1997.09.20.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : - 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 광평수의 부정형 토지로서, 현황 건부지(공동주택(아파트))로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 단지 내 도로가 개설되어 있으며, 이 도로를 통해 인근 지역과 연계 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(무원고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(소만초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(행신고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-07-03)(무원고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임. 인근매각물건사례