감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 "덕천초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택 및 단독주택, 인근 도로변으로 점포 등이 소재하는 주거지역으로 주거환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제2층 제201호 외 14개호로서, 외 벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 샷시창 구조임. 4) 이용상태 다세대주택(도시형생활주택) 임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 북서 및 남서측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종 일반주거지역(2024-02-07), 도로(접합), 역사문화환경보존지역(2구역)<문화재보호법> , 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>에 속함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 이 하 여 백 인근매각물건사례