감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 중앙동 소재 원주중앙시장 남동측 인근에 위치한 중앙메디 컬센터 1층 105호(기호1) 및 106호(기호2)로서 부근은 상가 및 사무실 등으로 형성된 노 선상가지대임. 2) 교통상황 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 편리한 편임. 3) 건물의 구조 기호(1,2) 공히 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층 건물 내 1층 일부로서 외벽:알루미늄복합판넬 붙임 등 내벽:페인팅마감 등 천정:텍스마감 바닥:화강석붙임 창호:금속샷시창호 4) 이용상태 기호(1):근린생활시설 용도로서 현황 공실임. 기호(2):PC방으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 주차설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측 및 북서측으로 폭 약20미터와 약6미터의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):일반상업지역, 국토이용기타용도지구(건축선결정지(1m)), 방화지구, 시가지경관지 구(일반), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육제한구 역(전부제한 모든축종제한), 역사문화환경보존지역, 역사문화환경보존지역(200m이 내)임. 기호(2):일반상업지역, 국토이용기타용도지구(건축선결정지(1m)), 방화지구, 시가지경관지 구(일반), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한), 역사문화환경보존지역, 역사문화환경보존지역(200m 이내)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례