감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 경기도 화성시 남양읍 남양리에 소재하는 남양중학교 남서측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 전 답등 농경지 및 경사 완만한 자연림 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 부근까지 차량의 진출입이 가능하며 대중교통편을 위한 버스정류장 등은 본건 근거리에 위치하는 간선도로에 소재함. 3) 형태 및 이용상태 형상은 삼각형의 토지로 평탄한 편이며 휴경지 상태의 토지이나 일부(300㎡)는 단독주택 건축을 목적으로, 화성시로 부터 개발행위 허가를 득하였으나 현황 미건축임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 서측으로 비포장 세로(불)상태의 도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 업 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항 미상임. 인근매각물건사례